Bu parselde ne yapılabilir? Plan notu ne diyor, askı sürecinde nasıl itiraz edilir?

Plan Notları

Madde numarası, başlık veya metin içinde arama yapabilirsiniz.

13 madde bulundu

1. Madde 2.1Kullanım Kararı Uygulaması

   Bu ada ve parsellerde imar planında belirtilen kullanım kararı (konut, ticaret, karma veya yeşil alan) dışında yapı yapılamaz; kullanım değişikliği talepleri ayrı bir plan tadilatı sürecine tabidir.

2. Madde 3.1Emsal (KAKS) Uygulaması

   Toplam inşaat alanı, parsel alanı ile emsal (KAKS) değerinin çarpımını aşamaz; ortak alanlar ve açık çıkmalar emsal hesabına temsili olarak dahil edilmez.

3. Madde 3.2Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS)

   Yapının zemin kat izdüşüm alanı, parsel alanı ile TAKS değerinin çarpımını aşamaz.

4. Madde 4.1Yapı Yaklaşma Mesafeleri

   Ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe çekme mesafeleri parsel dosyasında belirtilen ölçülerin altına inemez; köşe parsellerde iki cepheye de ön bahçe mesafesi uygulanır.

5. Madde 4.2Yençok (Azami Yapı Yüksekliği)

   Yapı, parsel dosyasında belirtilen kat sayısını ve azami yapı yüksekliğini aşamaz; çatı arası kullanılabilir alanlar kat sayısına temsili olarak dahildir.

6. Madde 5.1Otopark Yükümlülüğü

   Konut ve ticaret kullanımlı yapılarda, bağımsız bölüm başına belirlenen otopark sayısı parsel bünyesinde veya yakın mesafedeki ortak otopark alanında karşılanır.

7. Madde 5.2Yeşil Alan ve Ağaçlandırma

   Parsel alanının bir bölümü geçirimsiz yüzey oluşturmayacak şekilde yeşil alan olarak düzenlenir; mevcut anıt niteliğindeki ağaçlar imar uygulamasında korunur.

8. Madde 6.1Cephe ve Görünüm Bütünlüğü

   Sokak cephesindeki yapı malzemesi ve renk seçiminde ada bazında görsel bütünlüğü bozacak uygulamalardan kaçınılır.

9. Madde 7.1Tadilat ve Ruhsat Ön Bilgisi

   Mevcut yapılarda yapılacak tadilatlarda, ruhsat başvurusu öncesi bu maddede tanımlanan ön bilgi formu doldurulur; taşıyıcı sistemi etkileyen değişiklikler statik proje ister.

10. Madde 8.1Arşiv Kaydı ve Pafta Uygunluğu

    Parsel üzerindeki her yapı, ilgili pafta ve arşiv kaydıyla eşleştirilir; uyuşmazlık halinde güncel ölçüm esas alınır.

11. Madde 9.1Askı ve İlan Süresi

    Plan değişiklikleri, ilan panosunda ve bu ekranda otuz gün süreyle askıya çıkarılır; bu süre içinde yazılı itiraz hakkı kullanılabilir.

12. Madde 9.2İtiraz Değerlendirme Süreci

    Askı süresinde yapılan itirazlar ilgili komisyon tarafından incelenerek gerekçeli şekilde sonuçlandırılır; başvuru sahibine sonuç yazılı olarak bildirilir.

13. Madde 6.2Gün Işığı ve Havalandırma

    Konut kullanımlı bağımsız bölümlerin en az bir odası doğrudan güneş alan bir cepheye yönlendirilir; iç odalarda mekanik havalandırma zorunludur.